Spreektekst agendapunt 82/12 Moederhuis Dongen

Voorzitter, Op 14 december hebben wij ons akkoord verklaard voor behandeling in PS, echte wel met een voorbehoud t.a.v. de koopoptie die de Woningstichting WSG heeft m.b.t. dit complex.

Deze koopoptie zou via een overeenkomst ongedaan worden gemaakt echter tot op heden hebben wij die overeenkomst niet gezien.

Ook in de uitgangspunten staan en aantal zaken die de investering van € 3.3 miljoen zeer risicovol maken en die voor toekomstige investeerders/beleggers een te hoge drempel zullen vormen om te investeren in de verdere ontwikkeling van dit project. Daarom het voorstel dit voorstel 82.123 nu van de agenda te halen en te verplaatsen naar de agenda van de volgende PS vergadering.

 

 

Voorzitter, wij hebben het in dit voorstel over een investering van

€ 3.3 miljoen die wij, gezien de belemmerende factoren die wij nu signaleren, als hoogst risicovol kwalificeren.

 

Ik heb eerder aangegeven dat wij als Fractie een voorbehoud maken m.b.t.:

- De overeenkomst met WSG over het ontbinding van hun koopoptie

- De plannen die de Congregatie momenteel  laat ontwikkelen voor

het Moederhuis.

 

Andere belangrijke vragen die nu naar voren komen bij het bestuderen van de stukken en met name de uitgangspunten bij dit Statenvoorstel 82/12 zijn:

- Waar bestaat de levering uit van de Gemeente m.b.t.

Woonzorgeenheden

- Welke middelen reserveert de Congregatie voor het opzetten van

de slimme zorgconcepten

- Welke is de exploitatiebegroting van de Stichting Maria-oord voor de

exploitatie van het complex

- Wat is de inhoud van het Bestemmingsplan dat transitie naar

zorgresidentie mogelijk maakt.

- Welke zijn de voorziene investeringen in het project waar de

congregatie voor 50% in participeert

- Hoe komt men aan het jaarlijkse rendement van 5.6% vooral als ik

   bijv. de netto huuropbrengst € 120.000,- het ontbreken van de

onderhoudskosten van dit pand waar de provincie ook voor 50%

aansprakelijk voor is.

- Waar is het ondernemingsplan van de Stichting Maria-oord  waarbij

de zorgverstrekker zich verplicht tot een jaarlijkse bruto huur van

Euro 240.000,-

 

Graag een antwoord op deze vragen.