Statenvragen Beoogde verkoop NV MBB
Geacht college,
Volgens het provinciaal blad 2604 van 20 februari 2025[1] wil het college, net als de bestuurders van de gemeenten Roosendaal, Tilburg en Meierijstad, de Brabantse aandelen in NV Monumenten Beheer Brabant (MBB) verkopen aan monumentenbeheerorganisatie “BOEi” uit Amersfoort. Tevens is een statenmededeling hierover gepubliceerd[2].
JA21 en PVV Noord-Brabant hebben hierover de volgende vragen:
1.
a. Wat is het bedrag waarvoor de Brabantse aandelen MBB van de hand worden gedaan?
b. Indien dit nog niet definitief is, wat is het beoogde bedrag dat moet worden ontvangen?
c. Wat is de minimale inzet van de provincie?
d. Waarom houdt de provincie bij voorbaat rekening met een verlies?
2.
a. Is de door u genoemde “marktwaarde” van de aandelenportefeuille minstens even hoog als de marktwaarde van de 11 panden waaronder de kastelen Maurick en Dussen, 3 kerken, een kapel, een raadhuis en 2 woningen die nu eigendom van MBB zijn?
b. Wat is de marktwaarde en/of de balanswaarde van deze panden (graag per pand)?
c. Graag ontvangen wij de uitgebreide jaarrekening van de NV MBB van 2022, 2023 en 2024 (2024 in concept indien nog niet gereed).
d. Kunt u ons de expertiserapporten en/of de taxatierapporten per pand doen toekomen?
e. Als BOEi de “markwaarde” betaalt voor de aandelen, waarom is er dan tóch een non-speculatiebeding opgenomen in de verkoopcriteria?
3. Heeft uw stelling “omdat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van de aandelen in MBB” niet vooral te maken met uw beslissing om de aandelen in een keer te willen verkopen in plaats van de panden professioneel uit te ponden?
4. In de statenmededeling "Voornemen tot overdracht aandelen in N.V. Monumenten Beheer Brabant" wordt het probleem geschetst dat de huidige omvang van het MBB te klein zou zijn en dat het aankopen van erfgoed inmiddels niet meer past in het nieuwe beleidskader. In plaats van het schetsen van mogelijke scenario's om hiermee om te gaan, komt GS enkel met de conclusie dat de aandelen verkocht moeten worden aan BOEi.
a. Is het college net als de vraagstellers van mening dat de statenmededeling geen fatsoenlijke afweging van mogelijke scenario's bevat? Zo nee, waarom niet?
b. Is het college net als de vraagstellers van mening dat het scenario om de huidige portefeuille zorgvuldig af te bouwen óók een scenario kan zijn? Zo nee, waarom niet?
5. Welke band, hebben de 11 “verschillende vastgoedobjecten” uit deze “gevarieerde monumentenportefeuille” geografisch of cultuurhistorisch met elkaar gemeen (anders dan dat ze nu onder dezelfde juridische entiteit (MBB) zijn gebracht)?
6. “De professionele partij dient voldoende draag- en daadkracht te bezitten om de monumentenportefeuille toekomstbestendig te beheren”, zo valt te lezen. Hoe verhoudt zich deze 'voldoende draag- en daadkracht' met het feit dat de beoogde partij BOEi tegelijkertijd een geldlening van de provincie Brabant gaat krijgen uit de immunisatieportefeuille?
7. Aandeelhouders van BOEi, de 'ondernemende organisatie zonder winstoogmerk' zoals het college dat omschrijft in de statenmededeling, zijn: AM Wonen, BPD, Dura Vermeer, Green Real Estate, NEXT Real Estate (VORM), Nh1816, Stichting Oranje Fonds, Stichting Vrienden van BOEi,
TBI, Vesteda, VolkerWessels.
a. Bent u net als de vraagstellers van mening dat deze lijst aandeelhouders samen te vatten is als kapitaalkrachtige beleggers, vastgoedmagnaten, verzekeraars, grote bouwondernemingen en megaverhuurders aangevuld met goede-doelen stichtingen gevuld met bestuurders met dezelfde belangen in bouw, beleggen en kapitaal?
b. Hoe verhoudt zich de lijst van aandeelhouders met 'de ondernemende organisatie zonder winstoogmerk'?
c. Hoe verhoudt zich de lijst met kapitaalkrachtige aandeelhouders tot het feit dat BOEi een lening van de provincie nodig zou hebben?
8.
a. Wat is het beoogde leningbedrag aan BOEi?
b. Welk percentage (%) is dit van de aandelenkoopprijs?
c. Welke andere voorwaarden zal de lening kennen?
d. Welke andere financiële, bestuurlijke, regelgevende of handhavende banden kent de provincie met BOEi of de eigenaren van BOEi[3] uitputtend?
9. Hoe groot is het door u in de Statenmededeling genoemde “financieel verlies” dat “de aandeelhouders waaronder de provincie” “moeten" nemen?
10. Wat is de reden dat het erfgoed in portefeuille niet kan worden gerestaureerd, verduurzaamd en/of herbestemd via het onlangs ingestelde 'Brabants Erfgoedfonds'?
Dank voor uw antwoorden, met vriendelijke groeten,
Willem Rutjens, JA21Brabant
Patricia van der Kammen, PVV Noord-Brabant
[1] https://zoek.officielebekendmakingen.nl/prb-2025-2604.pdf